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usdt无需实名交易(www.caibao.it):云南小我私家出租住房须缴个税:详细怎么算?

看法地产网讯:日前,国家税务总局云南省税务局公布《关于小我私家出租衡宇小我私家所得税征收治理有关事项的通告》。

看法地产新媒体查阅通告获悉,从2021年1月1日起,小我私家将云南省范围内自有衡宇或者租入衡宇出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按照“财富租赁所得”缴纳小我私家所得税。

其中,《通告》强调,纳税人出租(转租)衡宇应当据实盘算应纳税所得额,凭正当有用凭证,从其租金收入中依次扣除衡宇租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人肩负的现实修缮用度以及税法划定的用度扣除尺度。

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另划定,纳税人出租(转租)衡宇不能提供正当、准确的成本用度凭证,不能准确盘算衡宇租赁成本用度的,按租金收入的5%审定应纳税所得额。

据《通告》显示,应纳税额的盘算公式为:应纳税额=应纳税所得额×税率。小我私家出租住房,减按10%的税率征收小我私家所得税;小我私家出租非住房,按20%的税率征收小我私家所得税。

此外,《通告》划定小我私家接纳一次性收取租金形式取得的出租(转租)衡宇租金收入,凭正当、有用租赁条约(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。

原题目:《云南颁租房新规:小我私家出租衡宇最低减按10%税率缴纳个税》

(责任编辑:李显杰 )
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