环球视讯:原《经屋法》不计算非家团成员收入


新《经屋法》已规定申请人及其家团成员的配偶均须加入到申请表内,且要申报收入及资产净值,相当于杜绝了同类案件再次发生。 (资料图片)

一名本澳人士与其父母在过去申请购买经济房屋获得批准后,由于其非本澳居民配偶并不包含在申请的家团组成当中,且两人的婚姻财产制度为分别财产制,其后被房屋局局长以配偶收入计入后超出法定每月收入限额为由,决定解除预约买卖合同。该人士不服,向行政法院提起司法上诉,获判上诉理由成立,并撤销房屋局局长的决定。房屋局局长不服,向中级法院提出上诉。中级法院裁定,原《经屋法》在计算申请家团成员收入时,不计算没列入家团成员的配偶收入,判房屋局局长上诉理由不成立,维持原判。

房屋局局长在上诉中指出,按照原《经屋法》 条文规定,认为计算家团成员的每月收入和资产净值,应将非作为家团成员的相关配偶的收入和资产也计算在内。

申请人配偶非申请家团成员

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中级法院合议庭指出,原《经屋法》旨在避免有违实质公平的情况出现,即允许原本因每月收入受限而不能申请的夫妻,转为透过个人申请的方式(当其个人每月收入低于法定限额)来提出申请。 对此,合议庭认为,既然原《经屋法》允许非澳门居民或在合理解释的情况下可请求免除收入及资产的申报,则不存在上诉人所称的立法原意。同时,2020年新《经屋法》已改为规定申请人及其家团成员的配偶均须加入到申请表内,且要申报收入及资产净值,而上述行文在原法律中并未见到,这也表示将不属家团成员的申请人配偶的收入计算在内并非原《经屋法》的立法原意。

合议庭认同检察院的意见并指出,原《经屋法》规定,经济房屋的(众)申请人,就家团提出的申请而言,考虑的仅是构成家团成员的人士的收入及资产。至于原《经屋法》规定的申报义务,最多仅为房屋局进行监察活动之用,不会对须遵守同一法律所规定的收入及资产限额的要件产生任何影响。在本案中,申请人的配偶不在有关申请的家团成员范围内,在不考虑其收入的情况下,有关申请并未超出申请经屋的每月收入上限,因此,不存在上诉人所指的违法瑕疵。综上所述,合议庭裁定上诉理由不成立,维持被上诉判决。


中级法院裁定原《经屋法》不计算非家团成员的收入,判房屋局局长败诉,撤销其解除预约买卖合同的决定。(资料图片)

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